地震に強い家・フィアスコート原山台
豊かな暮らしをするために、 確かな調査解析と品質保証で安心を。
- Q.地盤調査はなぜ必要ですか
- 土地に安定した住宅を建てるためには地盤の強度を知る必要があります。 軟弱な地盤や強度に偏りのある地盤に建物を建ててしまうと不同沈下を引き起こし、住宅が損傷してしまうおそれがあります。
- Q.地盤保証はなぜ必要なのですか
- 地盤事故が起こった場合、お客様にストレス等の負担がかかってしまいます。 地盤保証システムではJHSの解析力により、地盤を沈下させない品質を提供します。
- Q.地盤調査にはどんな調査方法がありますか
- 当社では主に、鉄棒の先に取り付けた抵抗体（スクリューポイント）を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査するスウェーデン式サウンディング試験を用いています。敷地内における地盤強度の偏りや深さごとの土の性質を判断できる調査方法です。
この保険は事業者が契約者となる保険ですが、 構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を
防止する部分に関する瑕疵が発生し事業者が倒産等の場合には直接住宅取得者様に
保険金が支払われる住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。
- ●保険制度とは
- 保険付保住宅に瑕疵があった場合に、修補等を行った事業者に、保険金が支払われる制度です。
- ●消費者を守るしくみ
- 事業者の倒産、死亡などにより相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任が履行されない場合、保険付保住宅の取得者様はJIOに対し瑕疵の修補などにかかる費用（保険金） を請求することができます。
※一般瑕疵担保責任保険（2号）の場合、事業者が倒産時等でも事業者の故意又は重大な過失に基づいて生じた損害については保険金は支払われません。
- 住宅瑕疵担保履行法に基づく「新築住宅」が対象です。
- 規模、階数、構造の制限はありません。
- JIOの設計施工基準に準拠することが必要です。
品確法第94条第1項及び第95条第1項に基づく瑕疵担保責任（構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分に関して）を負うことによって被る損害 （住宅の基本的な耐力性能若しくは防水性能を満たす場合を除きます）について10年間の瑕疵担保責任の範囲が保険の対象となります。
※工事完了の日から2年以内の物件は一般瑕疵担保責任保険（2号）に変更できる場合があります。 ※1一般瑕疵担保責任保険（2号）の場合の保険期間は、工事完了後2年以内で、かつ住宅が引き渡された日を始期とし10年とします。
建築士の資格を持った現場調査員が２回の現場検査を行います。
〒599-8107 堺市東区白鷺町1丁5番1号 TEL.072-250-7890
(社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (社)大阪府宅地建物取引業協会正会員
建設業許可 大阪府知事許可(特-18)第104820号大阪府知事登録(ハ)15424号
宅建免許番号 大阪府知事(2)第50183号
〒599-8107 堺市東区白鷺町1-5-1-2号 TEL.072-240-2150 FAX.072-240-2550
(社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (社)大阪府宅地建物取引業協会正会員
宅建免許番号 大阪府知事(1)第52804号(社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟